FUSIONE IMMOBILIARE
Unisci più unità in un’unica proprietà con la pratica tecnica completa di Certikasa
La fusione immobiliare è un intervento tecnico e catastale che consente di unificare due o più unità immobiliari contigue in un’unica proprietà. È ideale per chi desidera accorpare due appartamenti, creare spazi più ampi, ottimizzare la gestione o beneficiare di agevolazioni fiscali.
Con Certikasa, gestisci tutta la procedura con un unico interlocutore: dalla verifica urbanistica al deposito della pratica edilizia, fino all’aggiornamento catastale finale.
A chi è rivolto il servizio di Fusione
Proprietari
Proprietari di due appartamenti affiancati che desiderano creare un’unica abitazione più grande
Famiglie
Famiglie che vogliono eliminare i confini tra due immobili adiacenti
Investitori
Agenzie immobiliari e investitori che gestiscono ristrutturazioni e riqualificazioni
Bonus
Chi intende beneficiare di bonus fiscali (come l’unica prima casa)
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Cosa include il servizio di Fusione Immobiliare Certikasa
Analisi di fattibilità urbanistica in base alle norme comunali
Redazione del progetto tecnico con elaborati grafici aggiornati
Quando si può fare una fusione immobiliare?
Quando due o più immobili sono adiacenti e appartenenti allo stesso soggetto
Se la normativa comunale non impedisce l’unificazione
Se si intende trasformare due subalterni catastali in uno solo
Per ottenere una sola unità prima casa, utile anche in termini di imposte
Quando si vuole regolarizzare una fusione di fatto mai comunicata al Comune o al Catasto
ATTENZIONE: La fusione è reversibile: è possibile in futuro rifrazionare l’immobile.
Come funziona Certikasa
Consulenza iniziale gratuita e analisi della documentazione disponibile
Rilievo tecnico (se necessario) e raccolta dati per il progetto
Redazione pratica edilizia + presentazione al Comune in 15-20 giorni lavorativi.
Aggiornamento catastale DOCFA e cancellazione di subalterni precedenti
Supporto post-fusione per documenti, eventuali variazioni condominiali e APE aggiornato
Per imprese e professionisti è possibile attivare collaborazioni continuative e riconoscere compensi o fee dedicate per ogni incarico segnalato.
Richiedi un preventivo gratuito per la tua pratica di Fusione Immobiliare
✔ Unisci due appartamenti in uno solo
✔ Pratica edilizia + variazione catastale
✔ Servizio tecnico tutto incluso, anche online
Altri servizi utili
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